Для окончательного решения проблемы обманутых дольщиков в РФ застройщикам было запрещено прямое привлечение средств. Теперь дольщики, оплачивая приобретаемые квартиры кладут деньги на специальные индивидуальные счета (эскроу-счета), с которых Банк (в нашем случае Сбербанк) перечисляет деньги только после ввода дома в эксплуатацию и (!) получения первого свидетельства о собственности. Средства дольщиков, лежащие на счетах страхуются Банком в Агентстве Страхования Вкладов до суммы 10 млн. рублей.

Помимо очевидных преимуществ, обеспечивающих безопасность сделки, дольщик уверен, что после ввода дома в эксплуатацию у него не будет проблем с оформлением собственности, например, из-за некачественной работы кадастровых инженеров или непредоставления Застройщиком пакета документов, необходимых для регистрации собственности объектов в Доме.

Процедура открытия счета эскроу

• Застройщик после согласования ДДУ инициирует открытие счета в своем электронном личном кабинете.
• Дольщик в онлайн банке / мобильном банке от Сбербанка акцептует открытие счета и затем пополняет его в соответствии с условиями ДДУ.
• Если Дольщик не имеет мобильного банка от Сбербанка и хочет это сделать бесплатно — он может получить карту «Моментум» (выдается бесплатно и сразу при обращении в офис Сбербанка. Карта не именная, время на изготовление в пластике не требуется, но желательно уточнить в офисе Сбера ее наличие). Затем бесплатно активирует через банкомат мобильный банк, привязав его к своему телефонному номеру.

Других работающих способов открытия эскроу счета на момент написания данного текста нет. Технически пополнять открытый эскроу-счет возможно до регистрации ДДУ любым удобным способом. Все эти процедуры установлены Сбербанком.

В январе 2022 года Сбербанком открыто проектное финансирование строительства первой очереди Жилого комплекса «Пионерский.

До подписания кредитного договора специалистами банка был досконально изучен строительный опыт застройщика (группы), весь пакет разрешительной документации: заключенные и оплаченные договоры техприсоединения к сетям электричества, воды, канализации, газоснабжения, дорожной сети, сетям наружного освещения и проч., проектная документация, заключения экспертизы.
Невозобновляемая кредитная линия обеспечит все потребности в финансировании и позволит в срок построить и ввести Дом в эксплуатацию.

Постоянный контроль расходования денежных средств застройщика ведется кредитными и строительными экспертами Сбербанка. Таким образом, проектное финансирование от Сбербанка – это высшая степень подтверждения законности строительства и соответствия строительным нормам и правилам, целевого расходования средств, а также завершения строительства в поставленные сроки.

Мы сотрудничаем с ведущими банками: Сбербанк, Россельхозбанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Уралсиб, Совкомбанк.
Успейте воспользоваться выгодными предложениями.

По документам срок ввода в эксплуатацию: IV квартал 2023 года. Срок передачи квартир дольщикам в ДДУ указан с запасом полгода: II квартал 2024.

План работ на текущий момент:

• 2 квартал 2022 года — завершение монолитных работ
•  2022-2023 год будет завершена кирпичная кладка и вставлены окна.
• в 2023-м году завершение работ по отделке фасада и внутренней отделке квартир.

Таким образом, мы рассчитываем передать дома до начала отопительного сезона 2022–2023. Кроме того, это наш первый дом, где мы не ограничены финансово в темпах стройки, благодаря проектному финансированию от Сбербанка, что позволяет оптимистично глядеть вперед. Но мы дорожим своей репутацией и перестраховываемся, поэтому в ДДУ вы увидите II квартал 2024 года.